201710.28
0

Оценка имущества при наследовании

 Оценка наследства может проводиться по двум основаниям:

  • определение стоимости имущества для оплаты государственной пошлины за услуги нотариуса. Без оплаты пошлины наследник не может получить свидетельство о праве собственности на наследство.
  • когда у наследников возникают споры по поводу справедливости раздела наследства.

В обоих случаях оценка имущества проводится с целью определения его наиболее объективной стоимости.

В ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ определяется свобода права выбора вида оценки имущества и оценщика. Оценка наследственного имущества для оплаты услуг нотариуса может проводиться с указанием одного из следующих видов стоимости: инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.

Оценка может проводиться как государственными органами, а также частными независимыми компаниями.

Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями. Важным фактом является то, что стоимость имущества в отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Будьте внимательны, нотариус не в праве определять за вас вид рассчитываемой стоимости.

Государственная пошлина за услуги нотариуса определяется в соответствии со п. 22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ и различна для наследников в зависимости от степени родства с наследодателем.

Так детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

Другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Освобождаются от уплаты пошлины следующие наследники:

  • проживающие совместно с наследодателем на момент его смерти и продолжающие там проживать при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе
  • наследодатель которых погиб в связи с выполнением им государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также подвергался политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах наследодателя, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
  • не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

Как было сказано выше, оценка имущества может проводиться с указанием кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости имущества.

Наиболее актуальной и объективной оценкой признается оценка рыночной стоимости объектов наследования, так как она отражает стоимость объекта оценки при совершении с ним сделок купли-продажи в рыночных условиях с учетом конкуренции.

Наша компания проводит оценку наследуемого имущества по его рыночной стоимости.

Если Вы решили обратиться к нам, Вам необходимо предоставить следующий пакет документов (копий документов):

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Ваш паспорт;
  • Свидетельство о собственности умершего на объект оценки;
  • Другие документы, касающиеся объекта наследования.

При обращении за оказание услуги по оценке, с Вами составляется договор об оценке, где прописываются:

  • сроки выполнения оценки;
  • сумма оценки (в случае обращения за оценкой при разногласиях в справедливости наследования, оценка оплачивается за счет средств заказчика оценки, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства);
  • дата, на которую поводится оценка (определяется на дату смерти наследодателя);
  • порядок оплаты услуг Оценщика-эксперта;
  • и другие условия.

После заключения договора Оценщик-эксперт проводит непосредственно саму оценку, которая включает в себя следующие пункты:

  • осмотр имущества (проводится в присутствии всех наследников данного имущества, если их несколько);
  • определение индивидуальных характеристик объекта (количественных и качественных);
  • анализ рыночной ситуации в сегменте, к которому относится объект оценки;
  • выбор и обоснование выбора методов оценки;
  • согласование результатов оценки по различным методам;
  • составление Отчета об оценке и выдача его Заказчику с составление акта приема-передачи.

Далее Вы предоставляете Отчет об оценке нотариусу и оплачиваете государственную пошлину в соответствии с указанными выше процентными ставками.

После выполнения всех действий, Вы можете требовать от нотариуса выдачи вам свидетельства о праве на наследство.

Вот и вся процедура оценки имущества при его наследовании.

Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете связаться с нами следующим образом:

Телефон: + 7 (3412) 52-50-66

Эл. Почта: bizocenka18@gmail.com

Сайт: http://bo-18.ru/

Адрес: г. Ижевск, ул. Карла-Маркса, д. 244, офис 48.

Режим работы:

пн-пт 8.30-17.30,

сб. 10.00-14.00,

вс. выходной