Уменьшение кадастровой стоимости

Вопрос уменьшения кадастровой стоимости стал актуальным в Удмуртской Республике с принятием Закона УР от 18.11.2014 N 63-РЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Удмуртской Республики порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения"

Данный закон предусматривает расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. А так как до принятия закона сумма налога рассчитывалась на основании инвентаризационной стоимости объектов, которая существенно ниже кадастровой, то, соответственно, сумма налога увеличилась.

Многие собственники не согласны с утвержденной Росреестром кадастровой стоимостью, поэтому возникла потребность в независимой оценке рыночной стоимости, которая априори соответствует кадастровой.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для расчета кадастровой стоимости;
  • установление рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату, на которую определена кадастровая стоимость.

Если вы обнаружили ошибки в сведениях для расчета кадастровой стоимости, нужно напрямую обращаться в Росреестр, и предъявлять соответствующие действительности данные.

Если же вас не устраивает налог на недвижимость, и вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете обратиться в оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости и дальнейшего принятия ее в качестве базы для расчета налога.

Для проведения оценки рыночной стоимости имущества собственник может обратиться в нашу компанию.

Для определения рыночной стоимости вам нужно предоставить следующие документы:

  • Свидетельство на право собственности
  • Договор купли-продажи или договор дарения, мены
  • Технический паспорт на объект недвижимости
  • Разрешение не перепланировку (при наличии)
  • Договора аренды (при наличии)
  • Документы, указывающие на наличие обременений, ограничений (при наличии)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (для частных домов)
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию (при наличии)

Если представляется возможным, Оценщик выезжает на осмотр вашей квартиры/дома. Это требуется для получения более достоверной и точной информации и способствует максимально точному определению рыночной стоимости. Если же выезд на место оценки невозможен, Оценщику должны быть представлены документы, характеризующие состояние объекта на дату проведения оценки кадастровой стоимости.

Оценка рыночной стоимости проводится на дату последнего установления кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости.

Далее с отчетом об оценке рыночной стоимости вы можете обратиться в Росреестр с заявлением для принятия в качестве кадастровой стоимости той, что указана в Отчете об оценке. В Росреестре рассмотрят ваше заявление, и, если все расчеты верны, примут рыночную стоимость в качестве кадастровой.

Чтобы оставить заявку или получить консультацию по оценке недвижимости, пожалуйста позвоните нам, или напишите на почту.

Контакты

оценка авто после ДТП

Связаться с нами:

   + 7 (3412) 52-50-66

  bizocenka18@gmail.com